Форум о полимерах ПластЭксперт

В планах организовать переработку вторичных пп и пэ в твердых и мягких формах.
Оборудование вроде подобрал. Занялся подбором площадей и тут сделали заманчивое предложение: земля с полуразрушенными цехами. Один из них можно восстановить. Но вот нюанс - на градостроительном плане поселения эта территория помечена как зона застройки жилыми индивидуальными домами с небольшой долей зон детских школ и делового,коммерческого назначения. Рядом речка - до речки от цеха по яндексу 100м, от ближайших жилых домов тоже около 100м. Вопрос - надо ли покупать? или в итоге всегда будет возможность закрыть производство из-за несоблюдения различных, каких именно - незнаю, норм?
С чего вообще начать - заказ и доставка оборудования - это понятно; а с юр тчз зрения и как подбирать площади.
Рад буду любым советам,

С уваженим

Wh_Nig писал(а):с юр тчз зрения и как подбирать площади.

обратитесь к юристам (ваш Кэп)

Уже думал. Но если вдруг кто-то знает, что это 1000% бессмысленный вариант, то зачем тратить время и деньги.@сладкое предложение
Про остальное - хотелось бы знать немного, прежде, чем идти к юристам.

Я бы не рисковал. Лучше поискать помещение, где - нибудь в действующим производстве, колхозе, складских площадях. Тем более по 100 м. от домов и реки.

не хотите тратиться на юриста, изучайте нормы и правила самостоятельно
http://studopedia.ru/7_145364_p--zona-r ... nosti.html
http://www.know-house.ru/gost/sp_2013/s ... 0.2011.pdf
http://files.stroyinf.ru/data1/7/7846/

Спасибо.

Wh_Nig писал(а):В планах организовать переработку вторичных пп и пэ в твердых и мягких формах.
Оборудование вроде подобрал. Занялся подбором площадей и тут сделали заманчивое предложение: земля с полуразрушенными цехами. Один из них можно восстановить. Но вот нюанс - на градостроительном плане поселения эта территория помечена как зона застройки жилыми индивидуальными домами с небольшой долей зон детских школ и делового,коммерческого назначения. Рядом речка - до речки от цеха по яндексу 100м, от ближайших жилых домов тоже около 100м. Вопрос - надо ли покупать? или в итоге всегда будет возможность закрыть производство из-за несоблюдения различных, каких именно - незнаю, норм?
С чего вообще начать - заказ и доставка оборудования - это понятно; а с юр тчз зрения и как подбирать площади,
Рад буду любым советам,

С уваженим

Для подбора площадей нужно руководствоваться размерами санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Если не было изменений, то для Вас - это 100м. Но с учетом "розы ветров" в некоторых направлениях будет больше, Поэтому Ваш выбор не годится. Тем более, что это будет зона жилой застройки.
Если Ваши отходы загрязненные и Вы не сможете доказать, что они относятся к 5 классу опасности по ФККО (наберите в интернете), то Вам потребуется лицензия. И т. д. и т. п.
Все что Вам нужно Вы можете уточнить в Росприроднадзоре, Роспотребнадзоре, Роспожнадзоре и Администрации города или района. Но нужно хорошо подготовиться. Они не очень любят новичков. Лучше обратиться в организацию, которая занимается подготовкой, согласованием и получением разрешения на производство или найти хорошего консультанта, который знает многие "подводные камни" и лучшие варианты.

Здравствуйте!
Вы находитесь на пороге великих событий!
В нашей стране велика нехватка переработчиков ПП ПЭ занимающихся профессионально этим не легким трудом!
Большинство людей решивших заниматься переработкой, по большому счету либо имеют дармовой мусор, либо на халяву урвали оборудование!
В связи с этим мы наблюдаем такой негатив и упреки в не профессионализме в адрес переработчиков вторсырья со стороны потребителей вторичной гранулы!
Не бойтесь не каких проблем, все можно решить. Пускай первое время будет тяжело и Вы столкнетесь с кучей проблем от засора канализации до ОБЕПа, но потом лет через 5 Вы познакомитесь со всеми.
Благодаря усердию в изучении вопросов переработки мусоры Вы обретете нужные знакомства. Вас начнут уважать как поставщики мусора за то что вы всегда честно оцениваете их работу так и покупатели вторичной гранулы за то что у Вас хоть и немного дороже зато без гемороя.
По поводу организации такого производства в жилом массиве - лучше забудьте. Ибо львиную долю заработка вам придется тратить на кормление местных малоимущих.
Вам необходимо помещение на территории завода, с хорошими выделенными мощностями, в идеале со своими очистными, с закрытой территорией, с технической водой, первый этаж с высокими потолками, с хорошим подъездом.
Успехов.

Lawego, спасибо!

Предлагают купить бывший завод - это и подкупает. много цехов (разрушенные - но ничего ;))), места ого-эгегей. Рядом жилые дома, но перепроверили - больше 100м до ближайших домов от цеха, с которого хотим начать работать. Река вроде тоже >100м. Что пугает - поселение небольшое, предприятий мало, стало быть будем на виду. Дорога к предприятию идет через жил массив. Могут недовольные жители писать письма в разные инстанции. В общем, пока так.

Старый завод это хорошо. 100 м. до жилых домов это очень мало. Но не беда все зависит от того города в котором вы собираетесь обасноваться. Если честно то мое производство находиться тоже в 250 м. от жилых домов военного городка. Труба вентилятции выходит какраз на 5 этаж жилого дома и жители могут коптить на ней сасиськи.
Но я провел с ними беседу и воде все уладил. Вам необходимо выяснить направление розы ветров. В СССР заводы строили с учетом направления ветра у меня ветер 90% времени в год дует от жилых домов и меня это очень спасает. Сырье выгружайте в цех из фуры что бы не кто не видел.

я бы на вашем месте поискал помещение за городом. много колхозов рембаз и прочих бывших и не бывших промобъектов в области. сначала определитесь что будете перерабатывать, если грязный материал и будете мыть то надо подальше от глаз людских базироваться и с канализацией в первую очередь решать вопрос(плюс склад сырья летом будет ужасно вонять) если мойка не предпологается, и работать будете с чистыми отходами то тут главное тут чтобы электричества хватило. берите максимальное расчетное потребление планируемого производства и прибавляйте еще киловат 50. воду дешевле не из скважины арендодателя брать а делать циркуляцию. большая бочка, градирня, насос, и вся вода гоняется по кругу охлаждая все узлы и охлаждаясь в этой большой бочке. так же решается задача со сливом воды. дальше учитывайте подъезд, логистику, близость трасс, чистят ли дороги зимой(важный момент).

обычно сначала все строят, а потом уже разруливают проблемы по мере их поступления.
Если хотите свезти риски до минимума - сходите в администрацию и свесьте на них проблемы -дескать хочу возродить производство, но есть вопросы - что посоветуете? А напишите мне письмо и т.д. разделите бремя возрождения с чиновниками - они плюсики себе ставят, а вы работаете! я считаю это выгодное сотрудничество.
сделать план ПДВ никто не запрещает - там резину можно тянуть годами: изменили компановку, производительность, точки выбросов и т.п. и формально прикопаться нельзя.
Тут больше надо оценивать саму пром площадку:
1. Вода - центральное или скважина?
2. Для вторички нужен либо халявный слив в канализацию, либо делать отстойники
3. Электричество: Подведенная мощность, где находятся точки подключения гор сетей(указываются в акте разграничения)? - а то может вам кабеля на несколько млн придется тянуть.
4. Высота потолков
5. обязательно состояние крыши.
6. Отопление

А не проще в аренду сначала взять? Например, через год с возможностью выкупа? у меня такая схема - собственник уже 3 года бегает за мной ну когда, когда???? а я ему пол почини, котлы почини, да и вообще чет дорого просишь.

Shadow писал(а):обычно сначала все строят, а потом уже разруливают проблемы по мере их поступления.

А не проще в аренду сначала взять? Например, через год с возможностью выкупа? у меня такая схема - собственник уже 3 года бегает за мной ну когда, когда???? а я ему пол почини, котлы почини, да и вообще чет дорого просишь.

Бизнес по российски....
А вообще на кидалово смахивает. И это Вам такой собственник попался. Так бы ограничил эксплуатацию, в виде запрета на использование, за нарушение договора...
Не надо начинающим такого советовать, а то они потом в другую ветку форума уходят: viewtopic.php?f=22&t=15382

ПластСтер писал(а):

Shadow писал(а):обычно сначала все строят, а потом уже разруливают проблемы по мере их поступления.

А не проще в аренду сначала взять? Например, через год с возможностью выкупа? у меня такая схема - собственник уже 3 года бегает за мной ну когда, когда???? а я ему пол почини, котлы почини, да и вообще чет дорого просишь.

Бизнес по российски....
А вообще на кидалово смахивает. И это Вам такой собственник попался. Так бы ограничил эксплуатацию, в виде запрета на использование, за нарушение договора...
Не надо начинающим такого советовать, а то они потом в другую ветку форума уходят: viewtopic.php?f=22&t=15382

Сергей, мы живем в России, а не в Европе или в Китае или Америке! У нас своя специфика работы хотите вы этого или нет: у нас нет бесплатных денег на открытие бизнеса, у нас нет как таковой поддержки бизнеса со стороны государства, точнее есть в особо извращенной форме, наука вообще оторвана от реальности.... Короче, я категорически против покупки основных фондов на первом этапе. Озвучу еще раз причины:
1. Земля под площадкой может быть переведена под сельхоз назначение и баста. У меня так товарищ купил кирпичный завод в итоге -30 млн рублей. Причем проверить сложно.
2. Состояние коммуникаций, крыши, окон, пола.... короче затраты на ремонт могут быть несоизмеримы с постройкой быстровозводимых конструкций
3. Энергетика. вопросы уже озвучивал.
В итоге вы не переработку отходов открываете, а покупаете геморрой, который будет у вас тянуть деньги. причем геморрой неликвидный - вы его потом никуда не скинете. Поверьте на первом этапе у вас будет куда потратить свое время и деньги!

P.S. у меня нарушения договора нет - обещания купить на словах... да и желающие не стоят в очередь чтобы заехать в помещение, чтобы что то приостанавливать! Это Россия!